سرمایه گذاری گردشگری در عراق: انواع، اصول و موانع آن

احمد مجد بدوی حمزه نظارت: الف.دكتر عبدالعلی کاظم الفتلاوی

سرمایه‌گذاری به چند نوع طبقه‌بندی می‌شود، از جمله سرمایه‌گذاری داخلی و سرمایه‌گذاری خارجی (سرمایه‌گذاری محلی، مجموع سرمایه‌گذاری‌های ملی است که شامل سرمایه‌گذاری‌های بخش دولتی و خصوصی است، در حالی که سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی با دارایی‌های فیزیکی (واقعی) مانند ماشین‌آلات سروکار دارد. ، تجهیزات و ساختمانهایی که از عملیات سرمایه گذاری پشتیبانی می کنند، (هرمز (1385: 76). بر این اساس، دارایی‌های مالی را شامل نمی‌شود (و این نوع سرمایه‌گذاری با مدت زمان مشخص می‌شود)، بلکه بر دارایی‌های ملموس بلندمدت مانند سرمایه‌گذاری در مؤسسات مهمان‌نوازی و فرودگاه‌های بین‌المللی تمرکز دارد اوراق بهادار و این نوع سرمایه گذاری معمولاً کوتاه مدت است. پرتفوی سرمایه گذاری کوتاه مدت، مانند اوراق بهادار معامله شده در بازار پول، اگرچه سرمایه گذاری در اوراق بهادار با چالش های مالی مواجه است که به مشکلات مالی تبدیل می شود که ممکن است شرکت را به سمت تامین مالی خارجی سوق دهد. (العریشی، 2004: 333) سرمایه‌گذاری شامل مجموعه‌ای از اصول کلی برای سرمایه‌گذاری است که در بسیاری از موارد متفاوت است، مانند میزان تأثیرات زیست‌محیطی و ماهیت سیستمی که این سرمایه‌گذاری‌ها در آن زندگی می‌کنند، علاوه بر آن نوع و اندازه سرمایه‌گذاری‌ها و غیره. در اینجا می توان به اصول سرمایه گذاری در موارد زیر اشاره کرد: اولا). اصل گزینه‌های متعدد یا فرصت‌های سرمایه‌گذاری: مقایسه بین پروژه‌های سرمایه‌گذاری مشروط به چندین مرحله است و این بر اساس تفاوت درجه ریسک از پروژه‌ای به پروژه دیگر است، علاوه بر آن نگاهی به هزینه‌ها و آنچه که پس‌انداز می‌شود. در اینجا سرمایه گذار قصد دارد با توجه به موارد ذکر شده در بالا با تکیه بر کارشناسان حوزه سرمایه گذاری و تحلیل مالی در صورت عدم تجربه و با در نظر گرفتن موارد زیر تصمیمی منطقی بگیرد: – شمارش گزینه ها: در اینجا سرمایه گذار همه گزینه های موجود را فهرست، تشخیص و شناسایی می کند. – ارزیابی گزینه‌ها: پس از شناسایی بیشترین تعداد جایگزین و شناسایی مزایا و خطرات هر جایگزین، بتوانیم تمامی گزینه‌ها را به روش‌های منطقی ارزیابی کنیم و این با توجه به معیارهای متعددی از جمله هزینه، امکان استفاده، درجه ریسک، خواسته های سرمایه گذار و دیگران. – انتخاب بهترین جایگزین: با تطبیق معیارهایی که بر اساس آن گزینه ها ارزیابی شده اند، با تمرکز بر اولویت های فعلی و آتی پروژه سرمایه گذاری (رمضان، 1377: 228). ثانیاً) اصل تناسب: پس از انتخاب بین زمینه های سرمایه گذاری و ابزار آنها و آنچه که با خواسته ها و تمایلات سرمایه گذار و همچنین درآمد و موقعیت اجتماعی وی مطابقت دارد، این اصل بر اساس این تمایلات و تمایلات اعمال می شود، همانطور که سرمایه گذار دارد. یک الگوی ترجیحی که میزان علاقه او را به عناصر اساسی تصمیمش که با تحلیل بنیادی و بنیادی آشکار می شود را تعیین می کند که به شرح زیر است: – نرخ بازگشت سرمایه – درجه ریسکی که سرمایه گذاری به آن مربوط می شود. – میزان نقدینگی که هم سرمایه گذار و هم ابزار سرمایه گذاری از آن برخوردار هستند. ثالثاً) اصل مقایسه: در اینجا سرمایه‌گذار برای انتخاب مناسب، بین گزینه‌های سرمایه‌گذاری موجود مقایسه می‌کند. پیشرفت تکنولوژی که نقش عمده ای در هزینه ها و بازده دارد. چهارم) اصل تنوع یا توزیع ریسک‌های سرمایه‌گذاری: در اینجا، سرمایه‌گذاران برای دستیابی به یک مبادله، مانند بین بازده و ریسک، به تنوع بخشیدن به سرمایه‌گذاری‌های خود متوسل می‌شوند از جمله ریسک‌های وام، ریسک‌های نرخ ارز، ریسک‌های از دست دادن فرصت‌های جایگزین، و سایر ریسک‌ها، معمولاً سرمایه‌گذاران این موضوع را قبول نمی‌کنند. (رمضان 1377: 230) ظرفیت ها و مولفه هایی برای ایجاد و رشد گردشگری در عراق وجود دارد، اما با مشکلات و موانع زیادی روبرو بوده است که منجر به کاهش نقش بخش گردشگری در زمینه های توسعه اقتصادی شده است چهره های بخش گردشگری به شرح زیر است: اول) فقدان یک استراتژی مشخص دولتی در خصوص گردشگری یا با توجه به توسعه آن که مسیر دستیابی به توسعه را در این بخش و به نحوی متناسب با حجم توانمندی های موجود تعیین می کند. ثانیاً) نبود زیرساخت های مناسب متناسب با حجم این پتانسیل، خدمات ضعیف و کمبود امکانات اولیه. مانند جاده ها، برق، ارتباطات و سرویس های بهداشتی. سوم) عدم آگاهی اجتماعی از اهمیت بخش گردشگری و نقش آن در توسعه اقتصادی، زیست محیطی و اجتماعی و بی توجهی. مناطق باستانی و مذهبی از طریق سهل انگاری در نگهداری، مرمت، بازسازی و کارهای بیشتر.