خصائص الاستثمار السياحي

يتصف الاستثمار السياحي بخصائص متعددة ولا سيما ميدان السياحة , إذ تدور مجالاتها في فلك ما هو آت :

1. تمثل الاصول الثابتة نسبة عالية في مجمل الاصول الثابتة مثل : الارض والمباني والآلات والمعدات والمكائن .
2. ارتفاع نسبة المكون الاجنبي في الاستثمار السياحي , لأن اغلب احتياجات الاستثمار السياحي مستوردة وباهظة الثمن , فبعض الاطعمة والمشروبات وتأثيث وسائل والايواء تتطلب الاستيراد لكي تتوافق مع حاجات الضيوف ولا سيما الاجانب.
3. ارتفاع تكلفة التأسيس وهي التكاليف الاستثمارية والرأسمالية .
4. مدة استيراد رأس مال المشروع تكون طويلة الاجل.
5. مصادر التمويل معظمها اجنبية طويلة الاجل .
6. التكامل مع اوجه الاستثمار الاخرى من مشروعات بنى اساسية او غيرها , فلا بد من وجود تكامل بين القطاع السياحي والمشروعات الاخرى , فهو يعتمد اعتمادا كليا واساسيا على القطاعات الاخرى مثل قطاع ( الزراعة , الصناعة , وما الى ذلك )⁽¹⁾ .
7. يتصف العائد بالاستمرارية والمعقولية مقارنة بكلفة الاستثمار لأنه قائم على اساس دراسات الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع إذ ان مدة الاستثمار طويلة الاجل .
8. ارتفاع هامش الامان وانخفاض درجة المخاطر , لاعتماد هذه المشاريع على الدراسات الاقتصادية والمالية والتفصيلية لبيئة المشروع الخارجية والعوامل الداخلية وطبيعة الانتاج وحجم الطلب الى غير ذلك .
9. تتميز المشاريع المختارة بدرجة عالية من الملاءمة فطبيعة المستثمر وميوله ورغباته .
10. غالبا ما يقوم المستثمر بإدارة هذه المشاريع بنفسه وخاصة في المشاريع الفردية او يستعين بخبرات إدارية كفؤة في المشاريع المساهمة ⁽²⁾.
11. ارتفاع حجم الفائدة المتحققة للمجتمع في الاستثمار في هذه المشاريع إذ يحصل من ذلك انتاج السلع والخدمات , اي يزيد من الانتاج المحلي الاجمالي وفي الوقت نفسه يوفر فرص للأفراد الساعين للعمل ومن ثم المساعدة على تنشيط القطاعات الاقتصادية المساندة , فضلا عن الخدمات الاخرى التي تقدمها هذه المشاريع ⁽³⁾