استثمار الأماكن السياحية  

 

أحمد ماجد بديوي حمزة 

أ . د . عبدعلي كاظم الفتلاوي

 

استثمار الأماكن السياحية

 

 

المطلب الأول/ الإستثمار إطار مفاهيمي:

 

مفهوم الاستثمار :

رغم ان الاستثمار لم يكن معروفاً بالشكل الحالي خاصةً على المستوى الدولي والذي زادت أهميته العالمية بحدة في وقتنا الحاضر في ظل الانفتاح الاقتصادي العالمي ونظراً للتطور الهائل في اشكال وانواع الاستثمار وزيادة تدفقاتها العالمية حيث زاد الاهتمام بالاستثمار وبالتالي تعددت وتنوعت مفاهيمه حسب الزاوية التي تم النظر اليها من خلاله.

الأستثمار لغةً:

مشتق من كلمه استثمره استثمر معناها ينمي اي يزيد او النماء غالباً ما يكون في الاموال سواء كان في صورتها النقدية او المالية او التجارية او اي صورة اخرى سواء كان في شكل عقارات او منقولات ويقال استثمر المال وثمره بتشديد الميم اي استخدمه في الانتاج. (http://www.qaradaghi.com/)

الأستثمار اصطلاحاً:

نجد هناك عدة تعاريف قدمها الاقتصاديون والمفكرون وحتى ان تعددة التعاريف الموضحة لمفهوم الاستثمار فهي تشترك بالعديد من الصفات والمظاهر الدالة المفهومة على الاستثمار لنوجز منها ما يلي:

 

• الاستثمار يقوم على التضحية بإشباع رغبة واستهلاك حاضره وذلك املاً في الحصول على اشباع رغبته في المستقبل (مطر ، ١٩٩٩ : ١٧ )

 

 

• هو التخلي عن استخدام اموال حالية ولفترة زمنية معينة من اجل الحصول على مزيد من التدفقات النقدية في المستقبل تكون بمثابة تعويض عن الفرصة الضائعة للأموال المستثمرة وكذلك تعويض عن الانخفاض المتوقع في القوة الشرائية للأموال المستثمرة بسبب التضخم والحصول على عائد معقول مقابل تحمل المخاطرة. (الطيلواني ، ٢٠١١ : ٤٠)

 

• الاستثمار هو توظيف المال بهدف تحقيق العائد او الدخل او الربح او المال عموماً قد يكون الاستثمار على شكل مادي او ملموس او شكل غير مادي.(جردان ،١٩٩٧ :٩٨ )

 

• الاستثمار هو توظيف الاموال المتاحة في اقتناء وتكوين اصول قصد و استغلالها لتحقيق اغراض المستثمر

(  الحضري ، ٢٠٠٠ : ٢٠ ).

• كما يعرف على انه تدفق راس المال الموجه لتغيير المخزون الموجود والذي يمثل احد العوامل الاساسية لوظيفة الانتاج بالإضافة الى عامل العمل. ( FRANC and RICHARD , 1995 : 21)
• الاستثمار هو التخلي عن اموال يمتلكها الفرد في لحظة معينة ولفترة معينة من الزمن قد تطول او تقصر وربطها بأصل او اكثر من الاصول التي يحتفظ بها لتلك الفترة الزمنية بقصد الحصول على تدفقات مالية مستقبلية تعوضه عن:
  • القيمة الحالية لتلك الاموال التي تخلى عنها في سبيل الحصول على ذلك الاصل.
  • النقص المتوقع في قوة تلك الاموال الشرائية بفعل التضخم.
  • المخاطر الناشئة عن احتمال عدم حصول التدفقات المالية المرغوب فيها كما هو متوقع.

( رمضان ، ١٩٩٧ : ١٣ )

• كما تم تعريفه في القانون الجزائري بما يأتي

-اقتناء اصول تندرج في اطار استحداث نشاطات جديدة او توسيع قدرات الانتاج او اعادة التأهيل او اعادة الهيكلة.

-المساهمة في راس مال مؤسسة في شكل مساهمات نقدية او عينية.

-استعادة النشاطات في اطار خصوصية جزئية او كلية. ( الأمر رقم 01-03 ، 2001 )